תוכן מקודםרוכשי דירות רבים בוחרים היום לקנות דירה חדשה מקבלן. הדבר ללא ספק אטרקטיבי בשל האפשרות להיכנס לדירה חדשה לגמרי, לרוב גם בבניין חדש לחלוטין ובשל יתרונות נוספים כמו מקדמה נמוכה יותר על המשכנתא, מה שמאפשר לקנות את הדירה ביתר קלות (כמובן שאתם תצטרכו לשלם הכל בסופו של דבר אך על כך במאמר אחר…). למרות היתרונות שישנם בקניית דירה מקבלן, חשוב להתנהל בצורה מושכלת ולוודא שזכויותיכם נשמרות. לכן, כדאי לפנות אל עורך דין קניית דירה מקבלן כבר בשלב עריכת החוזה מול הקבלן. עורך דין מטעמכם יעבור ביסודיות על החוזה וינהל מו"מ להוספת סעיפים המבהירים דברים באופן חד משמעי, למשל קביעת זמן אחריות על כל סוג של ליקוי בניה.
כיצד להתמודד עם איחור במסירה?
כאמור, מול קבלן יכולות להיווצר בעיות שונות לאחר הקניה והחתימה על החוזה. חשוב לזכור שקניית מקבלן היא עסקה על הנייר הנעשית כשאין לכם כל נכס פיזי להיאחז בו. הכל נעשה על סמך הדמיות. במקרים רבים קבלנים מוכרים דירות עוד לפני שקיבלו היתרי בניה… לכן, יש להתכונן למצבים שונים מראש ע"י עיגון הדברים בחוזה. כך למשל, כדאי לקבוע פיצוי על איחור במסירת דירה מקבלן. ישנו אמנם חוק ברור בעניין, אך את הכתוב בו כדאי לציין בתוך החוזה. מעבר לכך, מבחינת החוק הקבלן מחויב לפצות רק אם האיחור הוא של חודשיים ומעלה. עבורכם גם איחור של חודש יכול להיות משמעותי כך שכדאי להתעקש ולציין גם פיצוי במקרה של פחות מחודשיים.
התמודדות עם תאונת עבודה: ממה מתחילים.
תאונות עבודה הן כל פגיעה שקרתה במהלך יום עבודה. לכן, גם אם זו אינה תאונת עבודה מובהקת, יש לפנות אל עורך דין תאונות עבודה תל אביב או בהתאם לאזור המגורים. תפקידו של עורך הדין הוא קודם כל לבחון היטב את נסיבות המקרה וכך לבנות אסטרטגיית פעולה. ישנם גורמים שונים אותם ניתן לתבוע וחשוב להגיש את התביעות גם בסדר מתאים. כאשר זו תאונת עבודה שקרתה עקב רשלנות מקום העבודה, ניתן לתבוע גם אותו ולהגיע להסכמה על פיצוי. זאת מעבר להגשת תביעה לדמי פגיעה מעבודה דרך ביטוח לאומי ובמקרים חמורים יותר גם תביעת מנכות מעבודה. גורמים נוספים אותם ניתן לתבוע הם קרן הפנסיה או חברת ביטוח בה יש ביטוח אובדן כושר עבודה. בשל מורכבות הדברים, חשוב שיטפל בתביעה הכוללת עו"ד עם ניסיון רב בתחום.
משרד עו"ד קמינסקי גליק מתמחה בנזיקין ובמקרקעין. התמקדותו בתחומים אלה מבטיחה טיפול מקצועי ומדויק בכל מקרה לגופו, כולל במצבים מורכבים. מוזמנים ליצור קשר.