תוכן מקודםיועץ משכנתאות בירושלים מספק שירותיו הנאמנים לתושבי העיר וסביבתה. כל לווה הרוכש דירה חייב לממן חלק נכבד מהסכום לצד כסף שהוא מביא ממקורותיו העצמיים. תמורת הכסף המתקבל הוא משעבד את הדירה למוסד הפיננסי המלווה. מדובר על תהליך מורכב המחייב תכנון יעיל, זהיר ומסודר. חברת "משכנתא יועצים" בניהולו של ידידיה רפאלוב עוסקת בתחום וניתן לקבל אצלה מידע רלוונטי.
יועץ משכנתאות בירושלים לומד על צרכי הלווים במסגרת שיחות עימם. הוא מתחקר אותם בכדי להבין על סכומי הכספים הנדרשים, תקופת ויכולת ההחזר החודשיים שלהם, העדפותיהם לגבי שיטת הצמדת ריביות ועוד. צריך לדעת, כי קיימות הגבלות של המדינה לגבי הסכומים לנטילת משכנתא. עבור דירה ראשונה ניתן לקבל 75% מערכה. משפרי דיור יזכו ל70% ואילו בעלי דירה נוספת עד 50% מהערך. הוא יסביר ללווים כי לא תמיד כדאי לקחת את כל הסכום ובנוסף, לא להאריך את תקופת ההחזר. ככל שהיא ארוכה כך הריביות גבוהות. מצד שני החזר חודשי נמוך מאפשר מרווח פיננסי טוב יותר. כדאי לוודא שיישאר די כסף למחיה ולניהול משק בית. בנוסף, לקחת מרווח ביטחון למקרה של אובדן הכנסות עקב פיטורין, ירידה מהכנסות עסק וכדומה. קיימים מסלולי משכנתא גמישים שבמסגרתם ניתן לדחות תשלומים למספר חודשים. בנוסף כאלו שניתן לחסל, למחזר וכדומה.
התנהלות
ההתנהלות מול הבנק מתחילה בהגשת בקשה המלווה במסמכים שונים. בין השאר: דו"ח פיננסי על רמת השתכרות, דפי חשבון בנק לבדיקת תזרים המזומנים לטובת וידוא איתנות פיננסית, דו"ח שמאי לקביעת ערך הנכס ו/או חוזה רכישה מהקבלן ועוד. במידה והמסמכים תקינים ומקובלים, יועבר הסכום לחשבון המבקש. אחד מהלווים יצטרך להעמיד לבנק פוליסת ביטוח חיים להבטחת ההחזר במקרה פטירה.
שירות ברמה גבוהה
חברת "משכנתא יועצים" בניהולו של ידידיה רפאלוב עוסקת בתחום ומומלץ לקבל ממנה שירות מקצועי ומקיף. הוא כולל הגשת מסמכים ומעקב אחריהם, ניהול מו"מ, מחירים נוחים ועוד. המנהל הינו בעל ידע רב וניסיון עשיר המגיעים, בין היתר, ממתן שירותים איכותיים ללקוחות רבים לאורך זמן ועוד. הוא ישמח לשרת אחרים.