מדובר בעסקה מורכבת של מתחם התחדשות עירונית הכולל 7 מגרשים. בנוגע לשלושה מהם, ביניהם הקרקע של מפעל אלבה לייצור נעליים צבאיות קלות של משפחת בדנר, נחתם הסכם קומבינציה מול בעלי הקרקע. בנוגע לארבעה מגרשים נוספים נחתם הסכם לפינוי בינוי במסגרתו הגיעה החברה לרוב הדרוש בקרב בעלי הדירות לקידום הפרויקט. במתחם כולו יש היום שבעה בניינים נמוכים בני 2-4 קומות אשר צפויים להתפנות ולהיהרס.

לדברי אודי בלום מנכ"ל מטרופוליס, "מדובר בעסקה מורכבת במיוחד מכיוון שהיא משלבת התקשרות מול בעלי קרקע היסטוריים במגרשים לצד דיירי פינוי בינוי. התחלנו לקדם את התכנית לפני כחמש שנים. בשלב ראשון קודמה עסקת הקומבינציה, וכשראינו שהיא לקראת הבשלה התחלנו לגבש את תכנית הפינוי בינוי מול נציגויות הדיירים. התכנית קיבלה כאמור את האישור העקרוני של העירייה, ואני מעריך  שתוך שנה היא תקבל את המלצת הועדה המקומית. לאחר מכן היא תעבור לאישור הועדה המחוזית".

 מתחם בדנר ממוקם בשכונת הגפן שנחשבת לאחת משלוש השכונות המבוקשות ברמת גן. מאחורי הפרויקט ובצמוד לו משתרע גן השקדייה המושקע והמטופח, ובו מתקני שעשועים ומשחקים לילדים. המתחם קרוי על שמו של אליעזר יהודה בדנר, תעשיין ישראלי שהקים ברמת גן את המפעל לייצור נעליים "אלבה" בשנת 1939 שהעסיק למעלה מ-100 עובדים יהודים קבועים וייצר בין היתר נעליים לכוחות הביטחון. המפעל המשיך להיות מנוהל יחד עם 3 מנכדיו של אליעזר עד לסגירתו באפריל 2004.

השכונה ממוקמת במיקום מרכזי בין הרחובות אבא הלל, ז'בוטינסקי, ביאליק והמבדיל. בקרבתה מוקדי מסחר, בילוי ופנאי, מוסדות חינוך ומוסדות ציבור. פארק הירקון במרחק הליכה מהשכונה וקניון איילון במרחק דקות נסיעה. הנגישות התחבורתית לשכונה גבוהה – מרחק מאות מטרים בודדים מתחנת הרכבת הקלה של הקו האדום שצפוי להתחיל לפעול בקרוב, קרבה לציר ז'בוטינסקי המחבר לתל אביב, וקרבה ליציאה מהעיר לכיוון נתיבי איילון וכביש 4.

השכונה נמצאת בימים אלו בעיצומה של התחדשות עירונית מקיפה, שתפיח רוח חדשה בסביבה האיכותית והוותיקה, ותשמר את היתרונות הרבים שבה. תוך שנים ספורות יתפתח בשכונה אזור אומנותי, תרבותי, צעיר ובועט, המלא בחיים לאורך כל שעות היום, עם מגוון מקומות בילוי ואווירה יוקרתית. בסביבה מקודמים פרויקטי התחדשות עירונית רבים במסגרת תנופת הפיתוח של העיר רמת גן.

הפוסט במקום מתחם מפעל הנעליים המיתולוגי: ייבנו 210 יח"ד בשני בניינים בני 22 קומות בשכונת הגפן בעיר הופיע ראשון במקומון רמת גן

מתחם הפודים ברחובות הפודים, מבוא הפודים בן שמן וסביון- כולל 8 בניינים ותיקים בני 3-4 קומות עם כ-80 יחידות דיור בשטח כולל של כ- 5 דונם, ברחובות סביון, מבוא הפודים, הפודים ובן שמן. במקומם ייבנו שני מגדלי מגורים בני 23 קומות כל אחד, מעל 4 קומות מרתפי חנייה תת קרקעיים, כ- 240 יחידות דיור סה"כ. המגדלים ייבנו בצמוד לשטח הציבור הפתוח הגובל למתחם ממערב. בחזית הבניינים, בקומת הקרקע ייבנה שטח מסחרי.

פרויקט רוקח 18-20 ממוקם בשכונת הגפן, הסמוכה לשכונת נחלת גנים וכולל כיום 2 בניינים בני 4 קומות, הכוללים 28 יח"ד שייהרסו לטובת  2 בנייני מגורים, בני 10-14 קומות וכ-80 יח"ד סה"כ מעל 2  מרתפי חנייה.

שכונת הגפן היא שכונה ותיקה בצפון רמת גן, הממוקמת באחד האזורים המרכזיים בעיר, בין הרחובות אבא הלל, ז'בוטינסקי, ביאליק והמבדיל.

את הפרויקטים מובילות קבוצת רוזיו וחברת צמח המרמן האמונה בין היתר על ביצוע הפרויקט. הפרויקטים, מהווים שיתוף פעולה מוצלח נוסף בין החברות, כאשר האחרון ביניהם הוא פרויקט התחדשות עירונית ברחוב פנקס פינת ויצמן, הסמוך לכיכר המדינה בתל אביב היוצא להריסה בחודשים הקרובים.

יובל רוזיו מבעלי קבוצת רוזיו ציין: "פרויקטים אלו ממחישים היטב את אסטרטגיית הקבוצה  של איתור וייזום מתחמי פינוי בינוי באזורי ביקוש ובעלי פוטנציאל השבחה. ניסיון ומקצועיות הקבוצה לצד האיכות, האמינות ויכולות הביצוע  של חברת צמח המרמן מייצרים שקט וביטחון לדיירים. שכונת הגפן היא אחת השכונות המבוקשות של רמת גן, המציעה מצד אחד, נגישות וקרבה לצירי תנועה מרכזיים, אזור העסקים BBC וקניון איילון אבל גם מעניקה חווית מגורים שקטה, אינטימית וקהילתית בסמיכות לפארק הירקון".

רן בן אברהם מבעלי צמח המרמן ציין: "אנו מאמינים כי לפרויקטי התחדשות עירונית פוטנציאל רב ולכן אנחנו מרחיבים את פעילותנו בתחום זה לצד כל האפיקים הנוספים בחברה. חברת צמח המרמן מחזיקה ביתרון משמעותי בתחום ההתחדשות העירונית, הודות לעובדה שהיא משמשת גם כיזם וגם כקבלן המבצע בפרויקטים, מה שמעניק לדיירים ודאות מלאה ויתרון משמעותי – בעלי הדירות פועלים מול גורם אחד שאחראי על כל שלבי הפרויקט – הייזום, התכנון וגם הבנייה עד לקבלת המפתח לדירה. אנו ממשיכים בכך ליישם את האסטרטגיה העסקית שלנו תוך ניצול הניסיון הרב והידע שצברנו במרוצת השנים. לאחר שיתוף הפעולה המוצלח עם חברת רוזיו בפרויקט ויצמן פנקס החלטנו להרחיב את שיתוף הפעולה לפרויקטים נוספים במרכז הארץ".

הפוסט שכונת הגפן ומתחם הפודים מתחדשים: שני פרויקטי התחדשות עירונית גדולים בדרך הופיע ראשון במקומון רמת גן