הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה ברמת-גן אישרה להפקדה תכנית פינוי-בינוי רחבת היקף בסמטת מרים, אשר מטרתה לאפשר ל-132 המשפחות המתגוררות כיום בבניינים ישנים במתחם לעבור התחדשות עירונית שצפויה לשפר את איכות חייהם, תוך הגדלת השטחים המיועדים לכלל הציבור.

על פי התכנית, הבניינים הישנים ייהרסו, ובמקומם ייבנו חמישה בניינים חדשים. אלה יכללו 470 דירות, מהן 94 יחידות דיור קטנות (במתכונת דיור בר-השגה), וכן גם קומות מסחר ומשרדים. לאחד הבניינים יועתקו ארבעה גני ילדים עירוניים הפועלים במתחם הקיים כיום.

התכנית הינה בעלת שני מתחמים בגודל כולל של כ-10.5 דונם, הגובלת מצפון ברחוב ארלוזרוב  ומדרום בעיר גבעתיים. הוועדה ממליצה לבנות חמישה בנייני מגורים חדשים, שלושה מהם בני 15 קומות כל אחד על גבול גבעתיים (תוך שמירה על מרחק ע"י רצועת גינון ומעבר ציבורי רחב); מגדל רביעי, בן 26 קומות, על רחוב ארלוזורוב, כשקומת הקרקע משמשת למסחר ועליה שתי קומות משרדים; ובניין מגורים בן 10 קומות, שאליו יועברו ארבעה גני ילדים. מספר יחידות הדיור בפרויקט כפוף לאישור שמאי הועדה המחוזית.

באגף ההנדסה העירוני מציינים כי "התכנית מאפשרת ניצול מיטבי של השטח, תוך יצירת שילוב מאוזן בין מתחם המגורים למתחם הציבורי". לדברי יו"ר הועדה המקומית לתכנון ובנייה, עו"ד אביבית מאור-נמרודי: "אני מברכת על הפרויקט, שהינו המשך לחזון הנהלת העיר לחדש את רמת-גן ולעודד מתחמים לפינוי-בינוי. כיום במתחם יש בעיית נגישות קשה מאד. הדיירים נאלצים לעלות מדרגות רבות כדי להגיע לבתיהם. בזכות התוכנית יינתן מענה לבעיה זו, ומעל ל-130 משפחות יקבלו בית חדש, מחוזק, עם ממ"ד, מעלית וחניה".

הפוסט 470 יח"ד ושטח נוסף למסחר – זה השינוי הצפוי במסגרת תכנית פינוי-בינוי בסמטת מרים הופיע ראשון במקומון רמת גן