היקף ההסכם הכולל הינו כ-1.4 מיליארד ₪. מתוכם כ-551 מליון ₪ תקציב ייעודי "לתשתיות על" חדשות שיושקעו בעיר.

עיקר ההסכם כולל התחייבות של עיריית רמת גן לבניית 9,000 יח"ד חדשות בעיר, נוסף על קידום פרויקטים נוספים של התחדשות עירונית כשעל פי ההסכם כ 6,000 יחידות דיור ישווקו גם בבקעת אונו. בנוסף ישווקו כ 1,200 יחידות 'דיור מיוחד'.

הפיתוח יתמקד בהקמת כבישים חדשים ראשיים, פיתוח הפארק הלאומי וספארי, חידוש שטחי ציבור ירוקים פתוחים, השקעה במבני ציבור ישנים, חיזוק החיבור בין מזרח העיר המתחדשת לשכונות העיר הקיימות על ידי הקמת 3 גשרים מעל כביש 4 ופיתוח שכונות המזרח.

על פי תכנית ההסכם, פיתוח זה יניב הכנסות נוספות עתידיות לטובת פיתוח ברמה ובהיקף שלא היו ב-30 השנים האחרונות.

הסכם הגג עם רמת גן כולל את שדרוג האגן הירוק של הפארק הלאומי בהשקעה של מעל 80 מליון ₪ בפארק הלאומי והספארי, סלילת מעל 5.5 ק"מ של כבישים ראשים חדשים בהשקעה של מעל 200 מליון ש"ח כמתן מענה לעומסי התנועה ההולכים וגדלים והקמת 2 גשרי הולכי רגל, גשר לרכבים ושבילי אופנים מעל כביש 4 בהשקעה של מעל 60 מליון ש"ח לחיזוק הקשר בין שכונות המזרח החדשות לשכונות העיר הקיימות.

משולש הבורסה זוכה להתייחסות מיוחדת במסגרת הסכם הגג. באזור ייבנו 3 מגדלים חדשים בגובה של מעל 50 קומות בשימושים מעורבים לרבות דיור לצעירים , חניון משמעותי ומבנה ציבור מהגדולים שהוקמו בעיר.

לצד שטחי הדיור יש בהסכם כ 900 אלף מ"ר שטחי תעסוקה ומסחר, שיתנו תוספת ארנונה רווחית שיהוו עוגן הכנסות משמעותי נוסף לחיזוק חוסנה הכלכלי העתידי של רמת גן ויאפשרו הקמת קריית ביו-טק חדשנית ומודרנית בשיתוף בית החולים תל השומר, שיהפכו את מתחם המזרח לאחד ממתחמי התעסוקה האטרקטיביים והחדשניים בישראל.

על פי התחייבויות הגורמים המעורבים בהסכם, הסכם הגג עם רמת גן יאפשר את החייאת מרכז העיר "לרבות בניית חניון הענק מתחת לכיכר אורדע".

לדברי ראש העיר רמת גן, כרמל שאמה הכהן, הסכם הגג מהווה את הבסיס לתוכנית האסטרטגית של העיר לעשור הקרוב. "עברנו דרך ארוכה מהטיוטות שהוכנו לחתימה על ידי השלטון הקודם ולאחר שנה של מו"מ שיפרנו את ההסכם במאות מיליונים והתאמנו אותו לצרכים והאתגרים האמיתיים של העיר לרבות החלקים הוותיקים והירוקים," אמר שאמה הכהן, "הביקורת על הסכמי הגג וחלק מהכישלונות לא מטרידים אותנו ראשית כי הפקנו מהם לקחים והסכם גג הוא כמו בניין שעמידתו תלויה לא ביופיו אלא בתכנון היסודות שלו וכל קומותיו לעמוד בעומסים הצפויים לו ואכן דאגנו שיסודות ההסכם ידעו לעמוד בכל האתגרים הצפויים. חתימת הסכם הגג מציבה את רמת גן בעמדת זינוק לעבר מימוש פוטנציאל אדיר ושיתופי פעולה עם העוגנים שבתוכה כמו בית החולים שיבא, האוניברסיטאות שבתוכה וכיו"ב ואיחודים עם ערים שכנות".

שר האוצר משה כחלון, שנכח בטקס החתימה שנערך בבית קריניצי הבוקר אמר כי, "הסכם הגג שחתמנו עליו היום הוא התשתית של העיר רמת גן לצמוח ולהתפתח בעשורים הקרובים. לרמת גן יש פוטנציאל אדיר להיות עיר מובילה לתושבים שלה ולהיות אבן שואבת לעסקים מהארץ ומהעולם."

בנוגע לחששות של תושבים רבים בשל עומס הבנייה הצפוי בעקבות ההסכם אמר כחלון, "הדורות הבאים לא יסלחו למי שיבטל את תוכנית מחיר למשתכן ויעדיף את האינטרסנטים על פני הזוגות הצעירים והילדים שלהם."

מנהל רשות מקרקעי ישראל, עדיאל שמרון, הוסיף: "הסכם הגג עם העיר רמת גן מניב תוספת של 9,000 יח"ד ללב אזורי הביקוש ומצטרף לשורה ארוכה של הסכמי גג שנחתמו בשנים האחרונות. הסכמי הגג בשילוב תוכנית מחיר למשתכן, חוללו מפנה משמעותי בשוק הדיור של ישראל. רבות מערי ישראל משנות את פניהן בזכות הסכמי הגג. רשות מקרקעי ישראל רואה בקרקע משאב לאומי המהווה מנוע צמיחה לרשויות המקומיות , לפיתוח מתחמי עסקים ותיירות ובראש ובראשונה למענה הולם לצרכי הדיור של אזרחי ישראל באשר הם".

הפוסט למרות המחאה וללא ביקורת ואישור הועדה המקומית: נחתם הסכם הגג רמת גן 2030 הופיע ראשון במקומון רמת גן

עיקרי תקציב 2019: * הוקצו עשרות מיליוני ש"ח לטובת אכיפה על סדר וניקיון העיר * נרשמה ירידה בתקציב השכר *
* תקציב החינוך מהווה כ-34% מתקציב העירייה ובכך נחשב לתקציב העירוני הגדול ביותר, העומד על סכום של 453.2 מיליון ש"ח – גידול של 4% בהשוואה לשנת 2018 *

בישיבת המועצה שהתקיימה בשבוע שעבר (29.1.19), מועצת העיר רמת-גן אישרה פה אחד את תקציב העירייה לשנת הכספים 2019. התקציב השנתי יעמוד על 1.325 מיליארד שקלים (1,325,500,000) – עלייה של 4.7% לעומת תקציב 2018, שעמד על 1,266,029,589 ש"ח. מי שכיבד את הישיבה בנוכחותו הוא שר האוצר, משה כחלון, שעודד את הסכמי הגג המהווים לדבריו מקור תנופה של ממש ומחוללי צמיחה לעיר מרכזית כמו רמת-גן. בנוסף, שר האוצר הביע תמיכה באחת מהבטחות הבחירות המרכזיות של ראש עיריית רמת-גן הנכנס, כרמל שאמה הכהן, לביטול תאגידי המים בערים הנהנות מאיתנות פיננסית. מדובר במהלך ברמה לאומית, שבימים אלו הועבר לפיילוט במשרד האוצר.

שר האוצר, משה כחלון, צייץ בטוויטר: "הוזמנתי לאישור התקציב בעיריית רמת-גן. אולי נשמע כמו אירוע שגרתי, אבל בין השורות מסתתרת המהפכה .כל רפורמה ורפורמה שהתחלנו באוצר לפני ארבע שנים מחלחלת לשטח ומוצאת את עצמה בדפי התקציב של כל עיר וישוב בישראל .מי שאכפת לו יודע היטב: מהפכה עושים בעבודה ובתקציבים, לא בדיבורים".

ראש עיריית רמת-גן, כרמל שאמה הכהן: "נכנסתי לתפקיד ישר לקלחת של אישור תקציב בתנאים לא פשוטים ואני מודה לכל העוסקים במלאכה זה לא תקציב החלומות שחלמתי שיהיה בשנה הראשונה שלי. לא ידעתי עד כמה הנתונים בעייתיים, אבל עשינו כמיטב יכולתנו כדי לצאת בבשורה לתושבים .בלמנו את העיר שהייתה על סף תהום פיננסית ועשינו כל מה שאפשר כדי שהיא תעלה על מסלול הצמיחה כבר בשנה הזו. לצד העבודה התקציבית, יש כאן עבודת מטה מסודרת של מקסום הכנסות ומזעור הוצאות – חלק בהוצאות לפעולות וחלק בהוצאות בכח אדם, שזה חלק פחות נעים. בשני המסלולים התקדמו משמעותית וחלק מהתוצאות כבר באות לידי ביטוי בשטח .

התקציב החדש שם לו למטרה להפוך כל אבן בעיר על מנת להביא להגדלת ההכנסות ומזעור ההוצאות. זאת תוך הענקת מירב הפעולות ומיקסומן לתושבי העיר, ייעול המנגנון העירוני וקביעת סדר עדיפויות חדש שמקצה השקעה בתחומים הבאים: חינוך, רווחה, ניקיון וטיפוח חזות העיר, תרבות וספורט, לצד תקציב הפיתוח המאפשר השקעה נוספת בתחומי פיתוח, תשתיות ותחבורה.

בשנת 2019 מהווה תקציב החינוך כ-34% מתקציב העירייה ובכך נחשב לתקציב העירוני הגדול ביותר, העומד על סכום של 453.2 מיליון ש"ח – גידול של 4% בהשוואה לשנת 2018. הגידול יבוא לידי ביטוי, בין היתר, בפתיחת גני ילדים, הרחבת מוסדות קיימים, הגדלת משרות ייעודיות ותוספת של כמיליון ש"ח לסייעות לטובת שיפור תנאי העסקתן ומתן מענה טוב יותר לילדי העיר.

ראש עיריית רמת-גן, כרמל שאמה הכהן, הכריז עוד טרם כניסתו לתפקיד על מהפכת ניקיון בעיר ואכן על פי התקציב החדש, מושם דגש רב על שיפור חזות המרחב הציבורי ושיפור איכות חיי התושבים. בתקצוב הנושא הוגברה האכיפה, נרשמה הגדלה דרמטית במספר הפקחים והסיירת הירוקה לטובת פיקוח יעיל ואפקטיבי בכל המרחב הציבורי והוקצו משאבים רבים לניקיון הרחובות וטיפוח הגינות הציבוריות. בנוסף, תצא לפועל תכנית הרובעים, שתחלק את העיר לשמונה אשכולות לטובת הנגשת השירותים העירוניים לכלל תושבי העיר.

התקציב החדש כולל גם רפורמה להתייעלות המבנה הארגוני למתן שירותים מיטביים ומשודרגים לתושבי העיר. כך, לדוגמה, צומצמו מספר האגפים בעירייה, מוזגו ואוחדו אגפים ומחלקות, בוטלו הסכמי התקשרויות של היועצים בתחום הפרסום והמדיה וצומצמו עלויות שכר בנושא שעות נוספות ושעות כוננות. כל אלו הניבו חיסכון של מיליוני שקלים לעיריית רמת-גן, מבלי לפגוע באיכות השירות הניתן.

הפוסט לראשונה בהיסטוריה של רמת-גן: תקציב העירייה אושר פה אחד בתמיכת האופוזיציה הופיע ראשון במקומון רמת גן

מחיר למשתכן יחגוג בקרוב שלוש שנים, ואין ספק שהוא מטמיע חותם גדול על שוק הנדל"ן. אפשר להיות בעד התוכנית או נגדה, אך מה שבטוח הוא שהפרויקט שינה את שוק הנדל"ן במדינה, והשפיע על מחירי הדיור. נתונים המלמדים על פרופיל של זכאי התוכנית, מסכמים את מספר הזוכים עד כה ומראים באיזה יישובים יצאו הגרלות בתקופה הקרובה.

ברמת גן, הנחשבת לאזור ביקוש מאוד גבוה, ייצאו לשיווק 920 יח"ד בשני פרויקטים נפרדים. האחד, עם 700 יח"ד והשני עם 220 יח"ד. בנוסף על כך במרחב תל אביב יצאו לשיווק עוד 500 יח"ד ברמת השרון, ועוד 600 יח"ד באור יהודה. כך שצפי השיווקים במרחב תל אביב למחצית השניה של 2018 הוא 2,020 יח"ד.

123,512 זכאים נרשמו לתוכנית מחיר למשתכן. הנתונים מלמדים שהזכאים צעירים: 48.2% מתוכם בין הגילאים 31-40, 30.4% עד גיל 30, 16.6% 41-50, ו-1.4% מעל לגיל 60. רוב הזכאים הם זוגות נשואים, 76.5%, כש-16% הם רווקים. על פי כללי התכנית, רק רווקים מעל גיל 35 יכולים להיות זכאים. 7% מהזכאים גרושים.

עד כה 51,152 דירות הוגרלו במסגרת התוכנית, כאשר מתוכן כמות הזוכים היא 48,812. כ-12,000 זוכים  כבר בחרו את הדירות ונמצאים עמוק בתוך הליך בניית דירתם. מעל 15 אלף יח"ד בהיתר מלא ומתקרבים להליך הבחירה על ידי הזוכים. 8,963 יח"ד בנמצאים בהליך אישורים בהחלטות ועדה.

הפוסט ראשוני: מחיר למשתכן מגיע לרמת גן. 920 דירות ייצאו לשיווק בעיר ב-2018 הופיע ראשון במקומון רמת גן

מחירי הדירות ישקפו הנחה של 22% ממחירי דירות דומות בשוק.

דירת 85 מ"ר כולל מרפסת, חניה ומחסן תעלה כ- 1,355,474 ש"ח.

דירת 100 מ"ר כולל מרפסת, חניה ומחסן תעלה כ- 1,569,497 ש"ח.

דירת 120 מ"ר כולל מרפסת, חניה ומחסן תעלה כ- 1,854,860 ש"ח.

קריית חינוך ברמת גן משתרעת על שטח של כ-124 דונם מערבית לביה"ח תל – השומר,

ודרומית לדרך שיבא, ותהווה את "לב מזרח העיר" – מרכז רובעי צפוף ופעיל המחבר את שכונות מזרח העיר. המרכז בנוי לאורך שדרות רפאל איתן עם מבנים גבוהים ושימושים מעורבים של מגורים, תעסוקה וקומות קרקע ומסחריות. במרכז מתוכננת קריית חינוך שתכלול בי"ס תיכון ייחודי המתוכנן לאורך שטח ציבורי פתוח אלכסוני להולכי רגל החוצה את כל המרכז.

הפוסט מחיר למשתכן ברמת גן: 397 יח"ד שווקו בהצלחה בשני מתחמים בקרית חינוך בעיר הופיע ראשון במקומון רמת גן