מחירי הנדל"ן בישראל רותחים ורבים מעדיפים לחכות להתמתנות המחירים ולגור בינתיים בשכירות. גם כאשר מדובר על דירה שכורה, תרצו להרגיש בה הכי בבית שאפשר ולכן, אם אינכם מהטיפוסים האוהבים ויודעים לעשות הכל בשיטת "עשה זאת בעצמך", כדאי שתשכרו את שירותיה של חברת צביעה מקצועית שתבצע תיקונים בקירות הבית ותצבע אותם בצבע איכותי המתאים לעיצוב, הסגנון והטעם שלכם. לחברת טופ פיינט ניסיון של יותר מעשרים שנה בצביעת דירות בכל גודל בכל רחבי הארץ ולה אלפי לקוחות מרוצים. לצד הניסיון, הידע והמיומנות, מציעה TOP PAINT ללקוחותיה מחיר אטרקטיבי במיוחד המוגש להם בחבילת "הכל כלול" הכוללת: תיקונים בקירות לפני הצביעה, צבע איכותי וידידותי לסביבה וניקיון הדירה לאחר הצביעה. 

צביעת דירה שכורה – מי משלם השוכר או המשכיר?  

עד היום אין חוק הקובע מפורשות מי אמור לשלם עבור צביעת הדירה, אבל עם זה מעוגן בחוזה השכירות אז לחוזה השכירות יש תוקף משפטי ומי שכתוב בוא הוא אחראי לצביעת הדירה והוא זה שאמור לשלם. 

מה ההבדל בין צביעת דירה רגילה לצביעת דירה שכורה?

פשוט! צביעת דירה שכורה לרוב היא יותר זולה מאחר וברוב המקרים הדירה ריקה, לא נדרש לבצע בא אפקטים של צבע או צביעת תקרה, משקופים או דלתות ולכן העלות הכוללת היא בהערכה ב 30% פחות מעלות צביעה רגילה.

צביעת דירה שכורה לפני השכרתה 

במידה ואתם בעלי הדירה המיועדת להשכרה, חשוב שתדאגו לכך שקירות הדירה ייראו יפים, ללא סדקים, חורים או קילופים של צבע, שיגרמו לדירה שלכם להיראות מוזנחת וישנה, עובדה העלולה להרחיק שוכרים פוטנציאליים. אם אינכם מיומנים ומנוסים בצביעה ולא מהטיפוסים שעושים דברים בשיטת "עשה זאת בעצמך" חשוב שתדעו כי חברת טופ פיינט, מבצעת צביעת דירות בסטנדרטים גבוהים במיוחד ובמחירים האטרקטיביים ביותר בתחום ללא "הפתעות" וללא "אותיות קטנות", המחיר של טופ פיינט כולל ביצוע תיקונים בקירות הבית לפני הצביעה, (סתימת חורים וסדקים, שיוף ויישור הקיר בשפכטל), צביעת הקירות בצבע איכותי המחזיק מעמד לאורך שנים רבות ומתאים למזג האוויר הישראלי וניקיון הדירה לאחר הצביעה מטפטופים ושאריות צבע. והתשלום? מתבצע רק לאחר שהבעתם 100% שביעות רצון מהעבודה. 

צביעת דירה שכורה לאחר השכרתה 

במידה ואתם שוכרים דירה, חשוב שתדעו כי החוק אינו מחייב אתכם לצבוע את הדירה, אלא אם כן נכתב בחוזה השכירות, כי בתום תקופת השכירות, יש להחזיר את הדירה צבועה לבעליה. כיום, שוכרי דירות רבים, חותמים על חוזי שכירות ארוכי טווח. צביעת דירה שכורה בצבעי קירות בסגנון שלכם, מאפשרת לכם להרגיש בבית ולהתאים את גווני הקיר הצבוע לסגנון העיצובי של הדירה. על מנת שתרגישו שהגעתם הביתה, מומלץ לבצע צביעת דירה שכורה לפני המעבר אליה. צביעת דירה דורשת מיומנות, ידע וניסיון, וזאת על מנת לקבל תוצאות יפות ללא טפטופים ו"פספוסים" ולכן, מומלץ לשכור את שירותיה של חברת צביעה מנוסה ומיומנת. חברת TOP PAINT מאפשרת לכם ליהנות מעבודת צביעת דירה איכותית במחירים חסרי תקדים הכוללים תיקוני פגמים בקירות, צביעת הקירות בצבע איכותי וניקיון הדירה לאחר הצביעה.

כל הסיבות לצבוע דירה שכורה עם טופ פיינט 

• מחיר אטרקטיבי – הצעת המחיר של חברת טופ פיינט מוגשת ללקוחותיה בשקיפות מלאה ללא "אותיות קטנות" וללא הפתעות בחבילת "הכל כלול" הכוללת: צבע איכותי, ביצוע תיקונים בקירות לפני הצביעה וניקיון הדירה לאחר הצביעה. 
• אמינות – בטופ פיינט יודעים, כי הזמן שלכם יקר ולכן, ,הצוותים המקצועיים של טופ פיינט יגיעו בדיוק במועד שנקבע ובמידת הצורך אף יבצעו צביעת דירה ביום אחד. 
• איכות ללא פשרות – חברת TOP PAINT מקפידה על עבודה בסטנדרטים הגבוהים ביותר ומבצעת עבודה מדויקת ואיכותית עם הצבעים והחומרים האיכותיים ביותר בתחום לתוצאות מושלמות. 
• תשלום בסיום העבודה – שביעות רצון הלקוחות  היא הדבר החשוב ביותר בטופ פיינט ולכן, התשלום עבור העבודה מתבצע רק לאחר שהלקוחות  הביעו שביעות רצון של 100% מהעבודה. 
• לקוחות מרוצים ממליצים – בעשרים השנים האחרונות, צבעה חברת טופ פיינט דירות בכל רחבי הארץ ולה אלפי לקוחות מרוצים שישמחו להמליץ עליה בחום. 

 מחיר צביעת דירה שכורה עם טופ פיינט המחירון המוזל:

צביעת דירת 2 חדרים כולל צבע איכותי, תיקונים לפני צביעה וניקיון לאחר הצביעה  – 999 ₪ בלבד 

צביעת דירת 3 חדרים כולל צבע איכותי, תיקונים לפני צביעה וניקיון לאחר הצביעה – 1,199 ₪ בלבד

צביעת דירת 4 חדרים כולל צבע איכותי, תיקונים לפני צביעה וניקיון לאחר הצביעה – 1,499 ₪ בלבד 

צביעת דירת 5 חדרים כולל צבע איכותי, תיקונים לפני צביעה וניקיון לאחר הצביעה – 1,699 ₪ בלבד 

האיכות צובעת את ההבדל 

שוק הנדל"ן הבוער, מביא זוגות ומשפחות רבות להעדיף שכירת דירה על פני רכישתה וזאת, בתקווה לירידת מחירי הדיור בהמשך. דירה שכורה, הנה הבית שלכם לכל דבר , בה תרצו להרגיש ביטחון, רוגע ושלווה. לשם כך, עליכם לעצב את הדירה לפי טעמכם וצביעת הקירות הנה חלק בלתי נפרד מכך אך ייתכן כי העובדה שהדירה אינה בבעלותכם תמנע מכם להוציא סכום גבוה על צביעת הדירה. כדאי שתכירו את חברת טופ פיינט, המציעה שירותי צביעת דירה במחיר אטרקטיבי במיוחד החוסך לכם דאגות ובעיקר כסף רב וכולל: צבע איכותי, תיקוני פגמים בקירות וניקיון הדירה לאחר הצביעה. חברת טופ פיינט מביאה עמה ניסיון של עשרים שנה בצביעת דירות בכל רחבי הארץ ולה צוותים מיומנים ומקצועיים במיוחד. מעוניינים בצביעת דירה שכורה בסטנדרטים הגבוהים ביותר ובמחירים חסרי תקדים? קבעו פגישה עם המומחים של טופ פיינט והכניסו צבע לחיים. 

הפוסט צביעת דירה שכורה – המדריך המקיף והמחירון המוזל שלא תפספסו! הופיע ראשון במקומון רמת גן

אנשים מחפשים כל הזמן את הדרך להרוויח כסף נוסף, רצוי אפילו בהכנסה פסיבית או כזאת שאינה מחייבת אותם להשקיע יותר מדי. אחת הדרכים להכניס כספים כאלה היא ליהנות מהכנסה מהנכס שלכם, בדרך כלל הדירה שלכם שתוכלו להשכיר כאשר אינכם בבית או כשאתם רוצים לנצל אותה למטרה זאת.

כל נכס שמניב לנו הכנסה, או כל עבודה או משלח יד שאנחנו מרוויחים מהם הכנסה כלשהי מחייבים אותנו להודיע ולדווח לשלטונות המס. לפי החוק גם שכירים ועצמאים יש להם נכסים מניבים או אפילו הכנסה חד פעמית כלשהי חייבים בדיווח ולכן עלינו לחשוב היטב לפני שאנחנו מבצעים כל עבודה או פעולה כזאת מבלי לתת על זה את הדעת. במקרה של העלמת הכנסות כזאת תזדקקו לשירותי עו"ד פלילי כדי לטפל בבעיה ולחלץ אתכם מרישום פלילי במקרה הטוב או מקנס או יותר מכך, במקרה הרע.

בעלי דירות חייבים בדיווח על הכנסותיהם גם בחו"ל ולכן זה לא משנה היכן הנכס שלכם ממוקם משום שאת הכנסה חייבים לדווח בכל מקרה בישראל. בדרך כלל, מי שמשכיר דירות למחייתו וזוהי ההכנסה העיקרי או הנלווית שלו יודע על כך שאסור לו להעלים הכנסות. אולם מה עושה אדם שההכנסה מהשכרת דירתו היא מקרית ולא קבועה, וזה קורה לו רק אחת לכמה זמן?

השכרת הדירה שלכם בזמן חופשה

נבחן מקרה שבו אנשים נוסעים לחופשה בארץ או בחו"ל, והם מחליטים להשכיר את דירתם לתיירים או לאנשים אחרים כדי להרוויח הכנסה כלשהי בזמן הזה. זה רעיון יפה מאוד שאנשי רבים מאוד חושבים עליו, במיוחד בתקופה שבה Air B&B מאוד פופולרית ואנשים רוצים להרוויח כסף.  אבל אין כאן הנחות ואין כאן יוצאים מהכלל. כל מי שמשכיר את הדירה שלו אפילו ליום אחד חייב לדווח על ההכנסה אחרת מדובר בעבירה ברורה על חוקי המס.

מה קורה כאשר לא מדווחים על הכנסה מדירה?

זה לא משנה לכמה זמן השכרתם את הדירה ואם מדובר במעט כסף יחסית או הכנסה חד פעמית, זה כבר ברור. תצטרכו לדווח על כך בתוך זמן סביר מתום השנה כדי לא להיקלע למצב של קנסות וחשד להעלמת הכנסות גדולה יותר. עו"ד פלילי יידרש לכם במקרה שבו המסים שאתם צריכים לשלם הם אכן בסכומים גדולים וכאשר לא נעשה תהליך של גילוי מרצון של ההכנסות שלכם. אם מדובר בהכנסה של עד שני מיליון ₪ והמס שתצטרכו לשלם אינו עולה על חצי מיליון, כי אז תוכלו לתקן את הדיווח שלכם לפקיד השומה ולטפל בכך. במקרה הזה גם לא ייפתח נגדכם הליך פלילי ושלמו מס. בסכומים גדולים יותר שהם כנראה לא המקרה של השכרת דירה בזמן חופשה עדיין אפשר להקל ונחוצה עזרת עו"ד פלילי כדי להגיע להסדר וחשיפה של הנישום.

העלמת הכנסות אינה חוקית ואינה רצויה

לא רצוי להעלים הכנסות מהמדינה ולא רק משום שצריך לשלם מסים לפי חוק וכל עבירה על החוק גוררת סכנת הגשת כתב אישום פלילי. במקרים כאלה כדאי לדעת שאין כזה דבר לא לדווח על הכנסות משום שבמוקדם או במאוחר הדבר ייוודע. כשאתם משכירים דירה מישהו יוכל להלשין או לנצל זאת כדי לסחוט או פשוט לגלות בטעות משום שלא עלה בדעתו שאסור לדבר על כך. כך שרצוי לוותר מראש על הסודיות ולדווח על כל שקל שתרוויחו מהשכרת הדירה שלכם בזמן שאתם בעצמכם נוסעים לחופשה מהנה.

הפוסט טסתם לחופשה והשכרתם את הדירה – האם ביצעתם עבירה?         הופיע ראשון במקומון רמת גן