תשעה מתוך עשרת המגדלים הגבוהים בישראל הם חלק מקו הרקיע של שני עברי נתיבי איילון בין אזור הבורסה ברמת גן – ציר יגאל אלון והמע"ר הצפוני בתל אביב. כאשר שבעה מתוכם נמצאים דווקא בצד המזרחי, בערים גבעתיים ורמת גן ומגדל נוסף – מגדל שבעת הכוכבים של הכשרת היישוב, באזור ה-BBC בבני ברק. שניים מהמגדלים המרכזיים והגבוהים ביותר שנבנים בימים אלה שייכים לפרויקט EXCHANGE RAMAT GAN, פרויקט בעירוב שימושים של תעסוקה, מסחר ומגורים בכניסה לבורסה וסמוך למתחם עלית, אותו מקימות החברות אזורים ומגדל ביטוח.

שני המגדלים יתנשאו ל 220 מטר גובה. מגדל המגורים שיתאכלס ראשון ימנה 55 קומות. כמו כן לראשונה בישראל יבנו פה גורדי שחקים אמיתיים [על פי ההגדרה של ארגון ה-ctbhu העולמי] שהם מגדלים מעל 300 מטרים – מדובר במגדל הספירלה של עזריאלי, צופן גבעתיים וטוהה 2.

מתוך עשרת המגדלים הללו שמונה נמצאים כיום בבניה מתקדמת ויאוכלסו כולם בשנתיים עד החמש שנים הקרובות ועתידים לשנות את מרכז העסקים של גוש דן, ישפיעו על מחירי הדירות הנמצאים בסמוך למרכזי התעסוקה שיהפכו למבוקשים ואטרקטיביים יותר, בפרט כאשר בתקופה בה יתאכלסו תתחיל לפעול גם הרכבת הקלה על התוואי האדום שיעבור בסמוך לרוב המגדלים החדשים וכמובן צפויים להעלות את יוקרתו ומחירי השכירות והקניה למשרדים באזור.

הפורום הישראלי לגורדי שחקים ובנייה אורבנית בחן גם את נתוני התחלות הבנייה לגובה של הלמ"ס. במסגרתו, נמצא כי בעשור האחרון נמצאת העיר רמת גן במקום החמישי בהתחלות בניה לגובה בישראל עם כ 4000 התחלות בניה של דירות במגדלים גבוהים.

בפילוח נתונים שנתי, נמצא כי בשבת 2021 תל אביב מובילה את התחלות הבנייה של מגדלים מעל 21 קומות עם 475 דירות. את המקום השני תופסת רמת גן עם 122 וראשון לציון שלישית עם 81 דירות במגדלים מעל 21 קומות.

האדריכל גיל שנהב, יו"ר הפורום הישראלי לגורדי שחקים ובנייה עירונית ציין כי "רשויות התכנון בישראל מבינות כי אזורי הביקוש הולכים ומצטופפים וזאת לאור מחסור בהתחלות בנייה מאסיביות וקרקעות פנויות. לכן כפתרון יעיל ונכון הן מקדמות את האפשרות למקסם את יכולות הבנייה על ידי הבנייה לגובה"

גיל גורביץ', סמנכ"ל השיווק של חברת אזורים המקימה בימים אלה את פרויקט אקסצ'יינג רמת גן: "רמת גן הפכה בשנתיים האחרונות לאלטרנטיבה הטובה ביותר למגורים מחוץ לתל אביב בשל הקרבה המיידית שלה לאזורי העסקים, מוקדי הבילוי והפנאי המרכזיים. הביקושים הגבוהים למגורים בעיר ביחד עם פערי המחירים בין שתי הערים תדלקו גם את ההיצע והפכו את רמת גן לאחת הערים המובילות בהתחלות בניה באזורי הביקוש הבולטים בכלל ובגוש דן בפרט. הדרישה לדירות חדשות בלב אזורי הביקוש יחד עם מיעוט קשה בהתחלות בניה חדשות כבר תקופה ארוכה, מביאים את המתכננים והרשויות באופן טבעי לצופף יותר לגובה ולקדם בניית מגדלים חדשים בערוב שימושים במתחם הבורסה ובכניסה המערבית של רמת גן וכן לאורך ציר הרכבת הקלה שעתידה להיות גורם משמעותי בשנים הקרובות בגוש דן ותעבור ברחוב ז'בוטינסקי מכיוון פתח תקווה לתוך תל אביב".

לדבריו של עודד סתר, סמנכ״ל מימון, השקעות ופיתוח עסקי בהכשרת הישוב "מגדל שבעת הכוכבים המוקם בימים אלה בלב מתחם ה-BBC צפוי להיות הגבוה והבולט במתחם. התכנון , הבולטות והמיתוג שלו וכמובן גובהו מהווים מוקד משיכה גדול יותר לחברות רבות המגיעות להתעניין בהשכרת משרדים באזור התעסוקה המתחדש. בעשור האחרון, החל מהקמתם של מגדלי ב.ס.ר, מגדל צ'מפיון ויחד עם המגדלים החדשים שצפויים להתאכלס ולקום בקרוב הופך מתחם ה-BBC למי שמגדיר מחדש את חוקי המשחק בתחום המשרדים בגוש דן".

הפוסט הכוכבות החדשות של הבניה לגובה בישראל: 6 מ־10 המגדלים הגבוהים בישראל בשנים הקרובות יהיו בערים רמת גן וגבעתיים הופיע ראשון במקומון רמת גן

המגדל, שייבנה על מגרש תחנת הדלק "עלית" ברחוב ז'בוטינסקי בצמוד לצומת הרחובות ארלוזרוב ואבא הלל, יכלול 600 מ"ר של מסחר, 60,600 מ"ר של משרדים. המגדל יתווסף לעשרות המגדלים בבורסת היהלומים כגון: מגדל "משה אביב", מגדל "אבגד", מגדל "יהלום" ומגדל "מכבי", והוא ממוקם בסמיכות לפתח הכניסה והיציאה של תחנת הקו האדום של הרכבת הקלה .אפשרויות החנייה במגדל מגוונות וכוללות חניה רובוטית שהכניסה אליו הינה מרח' המעיין. וחניית אופנים רובוטית אשר תמוקם בכניסה לבניין ברח' ז'בוטינסקי, בסמוך לכניסה לתחנת רכבת הקלה.

האדריכל גיא מילוסלבסקי: "בעיצוב המגדל ביקשנו לתת תחושה ברורה של גוף הנדסי פשוט מחופה כולו בזכוכיות והנראה כאבן יקרה המושחזת בפאותיה הצרות. חלק בלתי נפרד מהתכנית הינה התייחסות של המגדל אל המרחב הציבורי שסביבו, הן בשל קרבתו אל מקום הכניסה אל תחנת הקו האדום, והן בשל סמיכותו אל שכונת המגורים "ראשונים" שמדרום לו. זאת באמצעות קירוי רח' המעיין (שנמצא מתחת למפלס רח' ז'בוטינסקי) כך שיווצר רצף דרכי הולכי רגל אל רחובות השכונה וממנה אל רח' ז'בוטינסקי ומערכות ההסעה ההמונית.

לדברי דורון ועודד בס בעלי הקרקע ויזמי הפרויקט "צומת עלית מהווה את דרך הגישה העיקרית למרכז תל אביב מרמת גן ופתח תקווה. בשנים האחרונות הצומת משנה את פניו עם תנופת תכנון ובניה של מגדלים שישנו את קו הרקיע של רמת גן. אנו שמחים על אישורו, ומאמינים שהוא יהווה מנוף עירוני וכלכלי חשוב".

הפוסט אושר בוועדה: מגדל בס יתנשא לגובה 55 קומות ויהיה השני בגובהו ברמת גן הופיע ראשון במקומון רמת גן

האירוע נערך באולם המרכזי בבורסת היהלומים ברמת-גן, בנוכחות אורחי הכבוד: הרב הראשי לישראל לשעבר וחתן פרס ישראל, הרב ישראל מאיר לאו, וכרמל שאמה הכהן – ראש עיריית רמת גן.

במסגרת האירוע נחשף לראשונה בפני 3,000 חברי הבורסה פרויקט הנדל"ן הגדול במדינה שיוקם בבורסת היהלומים, ע"י אבנר ישר – האדריכל הראשי.

יורם דבש, נשיא בורסת היהלומים פתח את האירוע ואמר: "זה פרויקט שישנה לא רק את פני הרקיע של ר"ג וגוש דן, אלה גם את המציאות הכלכלית של חברי בורסת היהלומים.  הקמת 3 המגדלים היא חלק מתוכנית גדולה וחזון להפוך את מתחם הבורסה למרכז עסקים מודרני ושוקק, שיעברו בו מידי יום עשרות אלפי אנשים".

עוד אמר דבש: "אנו מקווים שאחרי החגים תקום סוף סוף ממשלה חדשה וטובה שנוכל להמשיך ולקדם את היוזמות של ענף היהלומים ברמה לאומית והעולמית. אנו זקוקים היום יותר מתמיד לתמיכה ולעידוד של המדינה".

לסיום עדכן דבש כי שאופיר גור מונה כמפקח על היהלומים והוא יחליף בתפקידו את המפקח היוצא – דני טל.

בין החוגגים: ערן זיני – מנכ"ל בורסת היהלומים, קובי קורן – יו"ר ההתאחדות, בועז מולדבסקי – יו"ר מכון היהלומים שהוא גם יו"ר ועדת הנדל"ן של הבורסה,   עורכי הדין המובילים את הפרויקט – עו"ד שמואל עייני, ועו"ד אמנון קולבק ועוד.

הפוסט בהשקעה של 5 מיליארד ₪: הושק המגדל הגבוה ביותר בישראל – ברמת גן הופיע ראשון במקומון רמת גן

מדובר בתוכנית להרחבת מתחם הבורסה ליהלומים, שבעבר נועדה לכלול שני מגדלים חדשים בנוסף לשלושת הקיימים. ראש עיריית רמת גן, כרמל שאמה הכהן, החליט עם כניסתו לתפקידו להרחיב את התוכנית ולהקים שלושה מגדלים חדשים, מגדל בן 120 קומות, מגדל בן 88 קומות ומגדל בן 77 קומות, בשטח בבעלות הבורסה ליהלומים שנמצא בין מתחם הבורסה הנוכחי לתחנת הרכבת ארלוזורוב. חלק משטחי הבניינים החדשים לא ישמשו את היהלומנים חברי הבורסה אלא יושכרו לגורמים עסקיים אחרים.

ראש עיריית רמת גן, שאמה-הכהן, החליט גם להגדיל את "מגדל 120", שבמקור נועד לכלול "רק" 111 קומות, ל-120 קומות. "מגדל 120" יהיה בכל מקרה המגדל הגבוה ביותר בישראל, ויעבור גם את "מגדל בין ערים" המתוכנן לקום סמוך לבורסה בגבול רמת גן וגבעתיים ולהיות בן 100 קומות. התוכנית אמורה לעבור בקרוב לאישור בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה.

לדברי ראש עיריית רמת גן כרמל שאמה הכהן: "המתחם החדש יכלול את מגדל הדגל של מדינת ישראל ויהיה שער הכניסה לרמת גן. כולנו רגילים לברך 'עד 120' כל מי שחוגג יום הולדת המגדל החדש יכלול בקומה האחרונה שלו לצד התצפית, מסעדה ומתחם אירועים שבהם יחגגו משפחות וחברים ימי הולדת וירגישו בשמיים תרתי משמע"

נשיא הבורסה ליהלומים, יורם דבש, אומר: "יש לנו חזון להרחבה ושדרוג של מתחם הבורסה למרכז עסקים שוקק ולמרכז עירוני שוקק לעיר רמת גן שהוא לא פחות גדול ושאפתני מהחזון של בוני הבורסה בשנות ה-60, ושמחתי לגלות שראש העירייה שותף לחזון הזה. ישראל היא אחד מארבעת המרכזים הגדולים בעולם למסחר ביהלומים במתחם הבורסה, ובבנייני הבורסה עוברים מדי יום יותר מעשאת אלפים בעלי עסקים ועובדים, והמספר צפוי לגדול עם הקמת מפעלי הליטוש החדשים שמתוכננים לקום בתוך מתחם הבורסה. היהלומנים זקוקים לסידורי האבטחה הקפדניים של הבורסה, הטובים מסוגם בעולם, ומעדיפים לבצע את כל עסקיהם במתחם עסקים גדול אחד שבו עומדים לרשותם כל השירותים. התוכנית החדשה של ראש העיר תאפשר לנו לממש את החזון הזה. שגשוגו של ענף היהלומים הוא שגשוגה של העיר רמת גן".

התוכנית, שהכין משרד האדריכלים "ישר אדריכלים", מיועדת לחבר בין תחנת הרכבת ארלוזורוב לבין קו הרכבת הקלה המתוכנן לעבור בציר ז'בוטינסקי ולהפוך את כל המרחב שבין תחנת הרכבת, ציר ז'בוטינסקי ושדרות אבא הלל סילבר למתחם עסקים מודרני רציף אחד.

הפוסט רמת גן אישרה את הקמת המגדל הגבוה בישראל, בן 120 קומות, בבורסה ליהלומים הופיע ראשון במקומון רמת גן