הכל על ביטול צו מבנה מסוכן

מהו צו מבנה מסוכן, כיצד מבטלים אותו ולאילו מטרות? כל התשובות בהמשך מאמר זה.

מהו צו מבנה מסוכן?

צו מבנה מסוכן הוא צו, המגדיר מבנה מסוים כלא ראוי למגורים. כאשר קיים צו כזה על מבנה מסוים, לא ניתן לגור בו ולכן הוא לא יכול לשמש את בעלי הדירות לא למגורים ולא להשקעה. זוהי הסיבה העיקרית לכך, שחשוב לבצע ביטול צו מבנה מסוכן כדי להשמיש את המבנה מחדש.

כיצד ניתן לבצע ביטול צו מבנה מסוכן?

כאמור, מבנה שהוגדר כמסוכן לא יכול לשמש את בעלי הדירות בשום דרך ולכן, כדי שיוכלו לשוב וליהנות מהמבנה, עליהם לדאוג לביטול הצו. לשם כך, יש לבצע שיפוץ נרחב של הבניין במטרה להשיב את רמת הבטיחות שלו, על מנת שיהיה ראוי שוב למגורים וניתן יהיה שוב לגור ולהשקיע בדירות שבו.

סיבות לשיפוץ

אם אמרנו, שכל עוד קיים צו מבנה מסוכן על הבניין לא ניתן להשתמש בו, הרי שהמטרה העיקרית לביצוע ביטול צו מבנה מסוכן היא קבלת האפשרות לגור בבניין שוב. לעתים המטרה של בעלי הדירות היא לגור בהן בעצמם ולעתים המטרה היא להשכיר אותן הלאה.

פעמים רבות, משקיעים בוחרים בכוונה בבניינים ישנים ואף בעלי צו מבנה מסוכן, במטרה לקנות את הדירות בזול, להשקיע בשיפוץ וליהנות מתשואה גבוהה של ההשקעה. במקרה כזה, ההשקעה הגדולה ביותר היא של זמן ופחות של כסף, בהשוואה לרכישת דירה מוכנה להשקעה.

משמעות השיפוץ

ככתוב לעיל, בשביל לבצע ביטול צו מבנה מסוכן יש לבצע שיפוץ נרחב שלו. שיפוץ כזה, מעבר לעלויות הגבוהות הכרוכות בו והזמן הרב המושקע בו, הוא בעל משמעות גדולה מפני שהוא יקבע אם הבניין ישוב לשמש את דייריו או לא. לכן, כאשר מתקבלת ההחלטה לבצע שיפוץ מסוג זה, חשוב להיעזר באנשי המקצוע המתאימים.

בחירת אנשי המקצוע

בניגוד לשיפוצים רגילים כמו הוספת קיר בדירה וכדומה, שיפוץ במטרה לבטל צו מבנה מסוכן צריך להיעשות על ידי אנשי מקצוע מומחים בתחום זה, שיוכלו למצוא את כל הדברים הדורשים שיפוץ ולשפץ אותם באופן כזה, שיספק את הרשויות ויאפשר להן לבטל את הצו בלי לדרוש כספים מיותרים ובלי לעגל פינות. כדי למצוא את אנשי המקצוע המתאימים ביותר חשוב לחפש אותם במקומות המתאימים כדוגמת https://www.idangroup.co.il/

איש המקצוע הנוסף

כאשר מבוצע שיפוץ, שמטרתו היא ביטול צו מבנה מסוכן עליו להיות מלווה בעורך דין צמוד, שזהו תחום ההתמחות שלו. זאת, במטרה לטפל בכל הצדדים המשפטיים של הליך זה ולוודא את ביטול הצו בפועל בתום השיפוץ. גם אם חשבתם לחסוך את הכסף ולעשות זאת ללא ליווי של עורך דין, כדאי שתוותרו על מחשבה זו מפני שכך אתם עלולים למצוא את עצמכם מסתבכים  בביורוקרטיה ומבזבזים זמן וכסף מיותרים.