רשות מקרקעי ישראל חתמה היום על הסכם גג עם העיר רמת גן. ההסכם מהווה תוכנית פיתוח תשתיות ובינוי אסטרטגית לעשור הקרוב לעיר רמת גן הן עבור השכונות החדשות במזרח העיר, והן באמצעות תוכנית התחדשות עבור השכונות הוותיקות וכלל תושבי רמת-גן.
היקף ההסכם הכולל הינו כ-1.4 מיליארד ₪. מתוכם כ-551 מליון ₪ תקציב ייעודי "לתשתיות על" חדשות שיושקעו בעיר.
עיקר ההסכם כולל התחייבות של עיריית רמת גן לבניית 9,000 יח"ד חדשות בעיר, נוסף על קידום פרויקטים נוספים של התחדשות עירונית כשעל פי ההסכם כ 6,000 יחידות דיור ישווקו גם בבקעת אונו. בנוסף ישווקו כ 1,200 יחידות 'דיור מיוחד'.
הפיתוח יתמקד בהקמת כבישים חדשים ראשיים, פיתוח הפארק הלאומי וספארי, חידוש שטחי ציבור ירוקים פתוחים, השקעה במבני ציבור ישנים, חיזוק החיבור בין מזרח העיר המתחדשת לשכונות העיר הקיימות על ידי הקמת 3 גשרים מעל כביש 4 ופיתוח שכונות המזרח.
על פי תכנית ההסכם, פיתוח זה יניב הכנסות נוספות עתידיות לטובת פיתוח ברמה ובהיקף שלא היו ב-30 השנים האחרונות.
הסכם הגג עם רמת גן כולל את שדרוג האגן הירוק של הפארק הלאומי בהשקעה של מעל 80 מליון ₪ בפארק הלאומי והספארי, סלילת מעל 5.5 ק"מ של כבישים ראשים חדשים בהשקעה של מעל 200 מליון ש"ח כמתן מענה לעומסי התנועה ההולכים וגדלים והקמת 2 גשרי הולכי רגל, גשר לרכבים ושבילי אופנים מעל כביש 4 בהשקעה של מעל 60 מליון ש"ח לחיזוק הקשר בין שכונות המזרח החדשות לשכונות העיר הקיימות.
משולש הבורסה זוכה להתייחסות מיוחדת במסגרת הסכם הגג. באזור ייבנו 3 מגדלים חדשים בגובה של מעל 50 קומות בשימושים מעורבים לרבות דיור לצעירים , חניון משמעותי ומבנה ציבור מהגדולים שהוקמו בעיר.
לצד שטחי הדיור יש בהסכם כ 900 אלף מ"ר שטחי תעסוקה ומסחר, שיתנו תוספת ארנונה רווחית שיהוו עוגן הכנסות משמעותי נוסף לחיזוק חוסנה הכלכלי העתידי של רמת גן ויאפשרו הקמת קריית ביו-טק חדשנית ומודרנית בשיתוף בית החולים תל השומר, שיהפכו את מתחם המזרח לאחד ממתחמי התעסוקה האטרקטיביים והחדשניים בישראל.
על פי התחייבויות הגורמים המעורבים בהסכם, הסכם הגג עם רמת גן יאפשר את החייאת מרכז העיר "לרבות בניית חניון הענק מתחת לכיכר אורדע".
לדברי ראש העיר רמת גן, כרמל שאמה הכהן, הסכם הגג מהווה את הבסיס לתוכנית האסטרטגית של העיר לעשור הקרוב. "עברנו דרך ארוכה מהטיוטות שהוכנו לחתימה על ידי השלטון הקודם ולאחר שנה של מו"מ שיפרנו את ההסכם במאות מיליונים והתאמנו אותו לצרכים והאתגרים האמיתיים של העיר לרבות החלקים הוותיקים והירוקים," אמר שאמה הכהן, "הביקורת על הסכמי הגג וחלק מהכישלונות לא מטרידים אותנו ראשית כי הפקנו מהם לקחים והסכם גג הוא כמו בניין שעמידתו תלויה לא ביופיו אלא בתכנון היסודות שלו וכל קומותיו לעמוד בעומסים הצפויים לו ואכן דאגנו שיסודות ההסכם ידעו לעמוד בכל האתגרים הצפויים. חתימת הסכם הגג מציבה את רמת גן בעמדת זינוק לעבר מימוש פוטנציאל אדיר ושיתופי פעולה עם העוגנים שבתוכה כמו בית החולים שיבא, האוניברסיטאות שבתוכה וכיו"ב ואיחודים עם ערים שכנות".
שר האוצר משה כחלון, שנכח בטקס החתימה שנערך בבית קריניצי הבוקר אמר כי, "הסכם הגג שחתמנו עליו היום הוא התשתית של העיר רמת גן לצמוח ולהתפתח בעשורים הקרובים. לרמת גן יש פוטנציאל אדיר להיות עיר מובילה לתושבים שלה ולהיות אבן שואבת לעסקים מהארץ ומהעולם."
בנוגע לחששות של תושבים רבים בשל עומס הבנייה הצפוי בעקבות ההסכם אמר כחלון, "הדורות הבאים לא יסלחו למי שיבטל את תוכנית מחיר למשתכן ויעדיף את האינטרסנטים על פני הזוגות הצעירים והילדים שלהם."
מנהל רשות מקרקעי ישראל, עדיאל שמרון, הוסיף: "הסכם הגג עם העיר רמת גן מניב תוספת של 9,000 יח"ד ללב אזורי הביקוש ומצטרף לשורה ארוכה של הסכמי גג שנחתמו בשנים האחרונות. הסכמי הגג בשילוב תוכנית מחיר למשתכן, חוללו מפנה משמעותי בשוק הדיור של ישראל. רבות מערי ישראל משנות את פניהן בזכות הסכמי הגג. רשות מקרקעי ישראל רואה בקרקע משאב לאומי המהווה מנוע צמיחה לרשויות המקומיות , לפיתוח מתחמי עסקים ותיירות ובראש ובראשונה למענה הולם לצרכי הדיור של אזרחי ישראל באשר הם".
