האם אתם רוצים להגדיל את התשואה על תיק ההשקעות שלכם על ידי רכישת נכס להשכרה למגורים? רכישת פנטהאוז למכירה בחיפה כהשקעה, עשויה להיות מיזם מרגש ורווחי. בעוד שהשקעה בנדל"ן יכולה להניב יתרונות פיננסיים ואחרים, כניסה לשוק בפעם הראשונה עשויה להיות מאיימת. תעשיית הנדל"ן היא תחרותית ומלאה במוקשים פוטנציאליים לירידת הכנסות. זו הסיבה שחשוב ללמוד כמה שיותר על התעשייה לפני ביצוע השקעות כלשהן. כדי לעזור לכם לבחור את הנכס הטוב ביותר להשקעה, תוכלו להשתמש גם בשירותיו המקצועיים של מיקי קודה, מומחה בתחום הנדל"ן מזה שנים רבות.
אזור, מוסדות, תשלום מיסים וכל מה שמסביב
סוג השוכרים שתקבלו ושיעור הפנויות, תלויים באזור שבו אתם משקיעים. רכישת דירות למכירה נווה שאנן חיפה, אשר נמצאות קרוב לטכניון, מגדילה את הסבירות שמאגר הדיירים שלכם יהיה נשלט על ידי סטודנטים, מה שמקשה על השכרת דירות פנויות במהלך חודשי הקיץ.
אם אתם מחפשים בתים המתאימים למשפחה, כדאי שתחשבו על איכות בתי הספר הסמוכים. ההתמקדות העיקרית שלכם צריכה להיות בתזרים המזומנים החודשי של הנכס להשכרה, ואילו ערך ההשקעה שלכם עלול להיפגע אם אין הזדמנויות חינוכיות לא מספקות באזור.
כמו כן, אחת ההוצאות שלכם תהיה ארנונה, ושיעורי המיסים הללו עשויים להשתנות מאוד ממקום אחד למשנהו. באזור מבוקש שמושך שוכרים קבועים, ארנונה גבוהות באמת יכולות להיות דבר טוב. עם זאת, ישנם מקומות לא רצויים שגם בהם שיעורי מס גבוהים.
הזדמנויות עבודה ונוחות גישה אל הדירה להשקעה
סביר להניח שיותר אנשים יעברו לאזור עם סיכויי עבודה מתרחבים. לכן, אחת הסיבות הטובות ביותר להשקיעה ברכישת דירה למכירה בחיפה, הוא שוק עבודה פעיל, אשר מאפשר מציאת משרות במגוון תחומי תעסוקה. דבר זה פותח דלתות ליחידים ומשפחות לעבור לעזור, ולהשתכר בכבוד, מה שיאפשר לכם להיות בטוחים כי הם יצליחו לשלם את דמי השכירות באופן קבוע וללא עיכובים.
לפני שאתם מחליטים על עסקה באופן סופי, הגיעו פיזית למקום. בדקו את הפארקים, המסעדות, חדרי הכושר, התיאטראות ואפשרויות התחבורה הציבורית של האזור כדי לקבל תחושה מדוע אנשים ירצו לשכור שם, ואז תבינו האם מדובר בהשקעה משתלמת עבורכם. חפשו נכס שעם מעט צבע ורענון עשוי למשוך דיירים שמוכנים להשקיע קצת יותר מדי חודש. כדי למצוא את עסקת הנדל"ן המשתלמת עבורכם, אל תוותרו על ייעוץ וליווי מקצועי של מיקי קודה, מומחה נדל"ן, זכיין ובעלים של סניף בחיפה: Cenruty 21 Diamond Haifa
