ישראלים רבים מכירים טוב מדי את הקשיים שענף הבנייה מכביר על דרכם כאשר הם מוסרים דירה באיחור או עם ליקויי בנייה. יש סיבות טובות לנהל אתם משא ומתן לפני שתובעים אותם או נוקטים הליכים משפטיים מחמירים בגלל איחור במסירת דירה מקבלן, ולקבל את הפיצויים שמגיעים לכם בשל כך. איחור במסירה אינו דבר של מה בכך וקבלנים רבים אמנם עושים כל מאמץ להימנע מכך, משום שזה עולה להם כסף בתשלום פיצויים לרוכשים. הפיצויים האלה מוצדקים בהחלט בשל העובדה שבזמן הזה רוב האנשים כבר משלמים בדרך כלל את תשלומי המשכנתא במקביל לתשלום שכר דירה זמנית, והעול הזה מכניס אותם לחובות גדולים. זהו איחור שיש לפצות עליו ולוודא שאתם מקבלים את מלוא התשלומים ששילמתם לשווא על הוצאות המגורים הזמניים ואת זה יכול לעשות למענכם עורך דין שמתמצא בענייני חוזים והתחום המסחרי ומייצג אתכם מול הקבלן. עורך הדין ארז אסרף מטפל בלקוחותיו במסירות עד קבלת התוצאות משביעות הרצון שלהן קיוו.
ליקויי בנייה וסיווגיהם
ליקויי בנייה הם לא רק מכת מדינה אלא גם בכלל בעולם, והסיבה היא שקשה לרוב לשלוט בכל הקבלנים והעובדים שבונים את הבית שלכם. עם זאת, יש חשיבות רבה לחלוקה נכונה של הליקויים לכאלה שהם לא תקניים וכאלה שנחשבים להפרת חוזה. לפי חוק המכר, חייבים לעשות בדק ולעלות על כל התיקונים בפרוטוקול המסירה, וכאשר הם מאותרים אפשר להציע תיקון אם זה מונע את כניסתכם לבית או פיצויים. גובה הפיצויים נתון למשא ומתן על פי הניסיון והידע של עורך דין ליקוי בניה שמייצג אתכם, ולכן חשוב לתת את הייצוג למי שמנוסה בתחום זה ויכול להשיג לכם כמה שיותר פיצויים מתאימים לליקוי. לפעמים זאת הדרך הטובה ביותר להשיג את הפיצוי במקום ללכת למשפט, למרות שגם אפשרות זאת קיימת כאשר כלו כל הקצין.
של מי הנכס באמת?
בעלויות על מקרקעין ונכסים הפכו לכר פורה לזיופים והשתלטות, נוסף על כך שיש לא מעט סכסוכי שותפים או בני משפחה על ירושות מהסוג הזה. הנושא הרגיש הזה מחייב הגשה של תביעת בעלות במקרקעין על ידי עורך דין שיכול לייצג אתכם עם כל הניסיון והקשרים שלו, כדי להשיג את התוצאה המיטבית מבחינתכם. זהו נכס שאתם צריכים להוכיח עליו בעלות ואם הוא חושב שיש לכם סיכוי לנצח, הוא ימצא ללא ספק את הדרך להוכיח זאת. עורך הדין ארז אסרף מייצג אתכם בתביעות מקרקעין שונות על מנת להגן על הזכויות שלכם.
