הוועדה המחוזית לתכנון ובניה תל אביב החליטה לאשר שתי תוכניות להתחדשות עירונית ברמת גן הכוללות 433 יחידות דיור תוכנית ברחוב בית חורון הכוללת הקמת שני מגדלים בני 23 קומות ושני מבני מגורים בני 9 קומות ובהם 343 יחידות דיור ותוכנית ברחוב הרא"ה הכוללת הקמת מגדל בן 20 קומות ובו 90 יחידות דיור
הוועדה המחוזית לתכנון ובניה תל אביב, בראשות אדר' דניאלה פוסק, החליטה לאשר שתי תוכניות להתחדשות עירונית ברמת גן.
התוכנית במתחם בית חורון, הינה על שטח כולל של 6.22 דונם והיא ממוקמת במתחם הרחובות בית חורון, מעלה הצופים ומעלה הצבי. התוכנית כוללת הקמת שני מגדלי מגורים בני 23 קומות לאורך רחוב בית חורון ו-2 מבני מגורים נוספים בני 9 קומות לאורך רחוב מעלה הצופים הכוללים בסה"כ 343 יחידות דיור. מתוך כלל יחידות הדיור במתחם, 138 יוקצו עבור דירות קטנות.
כיום מצויים במתחם 9 בניינים ישנים בני 3-4 קומות ובהם 116 יחידות דיור שיפונו במסגרת התוכנית.
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית מגדילה את שטחי הציבור והשטחים הפתוחים במתחם, ומקצה שטח של כדונם לטובת מבנה בן 6 קומות שישמש עבור מגוון שימושים ציבוריים וכן שני גני ילדים. כמו כן, התוכנית שמה דגש על נגישות ורציפות של הצירים הירוקים להולכי רגל, נטיעות עצים בשטח התוכנית ופיתוח המרחב הציבורי בהתאם להנחיות תוכנית השימור של רמת גן שלקראת הפקדה.
בהיבט התחבורתי, התוכנית מציעה מענה לבעיית הנגישות הקיימת היום עקב הפרשי הטופוגרפיה, על ידי הרחבת רחוב בית חורון וחיבורו לרחובות הסובבים, הסדרת מערך התנועה והחניות. התוכנית תואמת למדיניות התכנון מחוז תל אביב לאורך קווי מערכת תחבורה עתירת נוסעים (מתע"ן), שכן היא ממוקמת בסמוך לרחוב ז'בוטינסקי, ציר תחבורה מטרופוליני המשורת באופן מיטבי ע"י קו רכבת קלה (הקו האדום) ונתיב תחבורה ציבורית (נת"צ) לכל אורכו.
התוכנית הינה ביוזמת משולם לוינשטיין ונערכה על ידי משרד רובננקו אדריכלים בע"מ.
התוכנית במתחם הרא"ה, הינה על שטח כולל של 1.8 דונם, והיא ממוקמת ברחובות הרא"ה (75-77-79) והבנים וצפונית לשכונת הילל. התוכנית כוללת הקמת מגדל בן 20 קומות ובו 90 יחידות דיור שישלב שטחי ציבור לטובת גני ילדים בקומת הקרקע. מתוך כלל יחידות הדיור, 18 יוקצו עבור דירות קטנות. כיום מצויים במתחם 2 מבנים ישנים בני 3 קומות בהם 29 יחידות דיור, שיפונו במסגרת התוכנית.
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית מגדילה את שטחי הציבור ומקצה בתחום התוכנית שטח של 156 מ"ר לטובת כיכר עירונית שתהיה פתוחה לציבור. בנוסף, התוכנית מרחיבה את רוחב הדרך בפינת הרא"ה והבנים, וכן קובעת חזיתות מסחריות לאורך רחובות הרא"ה והבנים, נטיעות עצים וריהוט רחוב כחלק מפיתוח המרחב הציבורי.
התוכנית תואמת את התוכנית הכוללנית של רמת גן הנמצאת בשלבי הכנה, הקובעת בינוי עד לגובה של 20 קומות בחלק זה של רחוב הרא"ה, וכן תואמת את מדיניות הבניה לגובה של עיריית רמת גן אשר אומצה ע"י הוועדה המחוזית בשנת 2016 וסימנה מתחם זה לבנייה של עד 20 קומות.
התוכנית הינה ביוזמת חברת כוכב התחדשות עירונית, ונערכה על ידי משרד מוססקו אדריכלים.
רגע לפני הפינוי-בינוי: הופעה פרטית של עברי לידר לדיירי הרחוב והסביבה
