ככל שהשנים עוברות ומחירי הדירות רק ממשיכים לעלות ולעלות עוד ועוד, יותר ויותר אנשים מתעניינים בתחום השקעות הנדל"ן, קריאה קצרה במדורי הכלכלה בעיתונים השונים מניבה לכל אדם את המסקנה שמחירי הנדל"ן ימשיכו כנראה רק לעלות בתקופה הקרובה, ובכך הפכו את תחום השקעות הנדל"ן לאחד התחומים הפופולריים ביותר שאנשים משקיעים בו כספים רבים מתוך אמונה שרמת הסיכון בתחום לעומת הרווח הצפוי היא נמוכה, מה שפעמים רבות מאוד מתגלה כנכון וכך המשקיעים גורפים רווחים נאים בתחום זה שהוא פשוט יותר לכניסה מאשר השקעות שונות בשווקי ההון וכדומה.
מה הידע הנדרש כדי להשקיע בתחום הנדל"ן?
ברמת הרעיון הידע הנדרש כדי להפיק רווח נאה מהשקעות נדל"ן הוא טכני בלבד, כיצד לרכוש ולמכור נכסי נדל"ן שונים, אמנם כדי שרכישה למשל של דירות להשקעה אכן תניב את הרווח הצפוי, צריך לדעת לרכוש בזמן הנכון ובמקום הנכון, ולמכור את הנכס בזמן, משום שאין לאף אחד הבטחה שלא יהיה מצב שפתאום מחירי הדירות ירדו. הידע הזה הוא ידע שנרכש על ידי לימוד מעמיק בתחום, אך הוא בעיקר שמור לאנשים בעלי ניסיון בתחום כמו יועץ נדל"ן שעוסק שנים בתחום הנדל"ן ויכול לזהות לפי מצב השוק באיזה מקום מחירי הנדל"ן ימשיכו בעלייה ואיזה מקום מחירי הדירות והנדל"ן לפני ירידה, וכך יעזור למשקיע לדעת מה הזמן הנכון להיכנס לכל השקעה.
מתי הזמן להשקיע בנדל"ן?
אין כמעט זמן שהא לא מתאים בכלל להשקעות נדל"ן, יש זמנים שאולי ההשקעה היא מורכבת יותר, אך בגדול כאשר עושים את הברורים הנכונים, ומתייעצים היטב עם אנשים העוסקים בתחום, תמיד יהיה מקום בו תוכלו להשקיע כדי להניב את הרווחים הגדולים ביותר תוך שמירה על רמת סיכון לא גבוהה מדי, אם מחירי הדירות בישראל עלולים לרדת בתקופה הקרובה, אז יכול להיות שדווקא השקעות בנכסי נדל"ן בחוץ לארץ הם הפתרון שמתאים בטווח הזמן הנוכחי, או אם לדוגמא יש תקופה של ירידה דווקא במחירי משרדים, למשל בגלל הצפה של משרדים חדשים, אז יכול להיות שדווקא השקעה בדירות תהיה משתלמת יותר בטווח הזמן הזה.
